Apple está demandando al promotor del rascacielos The One de Toronto debido al lento avance de las obras. Expresó su decepción con el promotor porque pretende abandonar el contrato de arrendamiento.
Apple y el rascacielos de 85 pisos de Toronto en las calles Yonge y Bloor
Globo y correo informó que Apple tiene presentó una demanda contra la empresa de Sam Mizrahi para rescindir el contrato de arrendamiento de un edificio comercial de 85 pisos en construcción. Ubicado en las calles Yonge y Bloor, el rascacielos en el centro de Toronto promete ser el edificio de condominios más alto del país.
La tienda insignia de Apple en Toronto ocuparía la planta baja del rascacielos. Esto habría atraído a la gente al edificio y sus alrededores.
Anular el contrato de arrendamiento seis años después de su firma
Apple Canada, Inc. expresó la profunda decepción de la empresa con Mizrahi Development. También señaló que Mizrahi le debía a Apple millones de dólares en daños debido a retrasos en el proyecto. Las dos empresas firmaron el contrato de arrendamiento hace seis años, pero dada la disputa actual, el futuro del proyecto está en duda.
Mizrahi estaba tan orgulloso de su empresa por firmar un acuerdo con Apple que se refirió al minorista de tecnología con sede en Cupertino como “inquilino ancla insignia global”. Desafortunadamente, Apple parece tener miedo. La promotora ya ha modificado el contrato de arrendamiento en dos ocasiones.
La ocupación de Apple en el edificio cambió al 30 de noviembre de 2019 y luego al 31 de octubre de 2021. Cuando pasó esta última fecha sin señales de que la tienda pudiera abrir en un futuro cercano, Cupertino decidió que ya era suficiente.
Según el contrato de arrendamiento, Apple puede dejarlo sin penalizaciones
Apple presentó la demanda el 28 de enero ante el Tribunal Superior de Justicia de Ontario. Según el contrato de arrendamiento, Apple puede optar por irse sin penalización si Mizrahi incumple ciertos plazos.
Apple dijo en la presentación que lamenta que el incumplimiento de Mizrahi de sus obligaciones a tiempo haya llevado a la compañía a emprender acciones legales como paso para poner fin a su participación en el proyecto.
Mizrahi dijo que su empresa no ha incumplido ningún plazo y que Apple no tiene opción de liberarse del contrato de arrendamiento. También dijo que su empresa sufriría un daño irreparable por la retirada de Apple. Ha imaginado a Apple como un inquilino ancla para su propiedad.
Apple pide 6,9 millones de dólares por daños y perjuicios relacionados con el rascacielos de Toronto
Apple afirmó que tiene derecho a recibir 6,9 millones de dólares por daños y perjuicios por demora. También solicitó daños adicionales a partir de un acuerdo tripartito con Mizrahi y el arquitecto del edificio, Foster + Partners, con sede en Londres.
Apple citó 26 elementos que Mizrahi no pudo completar a tiempo. Mizrahi está de acuerdo con algunos de los retrasos, pero citó factores fuera del control de la empresa como la causa de los retrasos. Estos incluyen la pandemia de COVID-19 y las huelgas organizadas por los fontaneros y instaladores de tuberías de la provincia en 2019.
