Knight Frank, el mayor asesor inmobiliario independiente a nivel mundial, ha publicado la última investigación de su Informe del centro de datos del primer trimestre de 2023publicado en asociación con DC Byte, la plataforma líder de análisis e investigación de centros de datos.
El informe proporciona una descripción general completa del panorama de los centros de datos en Asia-Pacífico (APAC), centrándose en los mercados establecidos de Tokio, Shanghai, Sydney, Singapur y Hong Kong, y los mercados de nivel 2 de rápido crecimiento de Mumbai, Seúl, Kuala. Lumpur y Bangkok. En el primer trimestre de 2023, la capacidad total del mercado en estos nueve mercados superó los 13.400 MW, con un aumento de 425 MW desde principios de año; esto incluye energía activa, en construcción y en fases. La trayectoria positiva en APAC es el resultado de que tanto los mercados de centros de datos establecidos como los de hipercrecimiento aprovecharon el impulso de los cuatro trimestres anteriores. Gran parte de este crecimiento fue impulsado por las expansiones del mercado registradas en Mumbai y los anuncios de nueva capacidad en Bangkok, Kuala Lumpur y Tokio.
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Mumbai surgió como la historia de crecimiento más destacada del primer trimestre de 2023, con la expansión de la capacidad total del mercado superando el hito de los 2.000 MW. Los movimientos de oferta se han moderado en comparación con trimestres anteriores, con más del 40% de su capacidad viva actual absorbida a lo largo de 2022.
Bangkok también experimentó un crecimiento impresionante, de casi un 30% desde principios de año. Aprovechando la fuerte absorción observada en 2022, los actores del mercado están ampliando activamente su presencia y aumentando su participación en el mercado. Múltiples operadores están buscando expandir su capacidad en diferentes ubicaciones de la ciudad, aprovechando las condiciones favorables del mercado. De manera similar, Kuala Lumpur experimentó un crecimiento sustancial y representó un tercio de la oferta total (250 MW) agregada al mercado el año pasado.
La oferta en Singapur sigue siendo muy limitada mientras el mercado de operadores de centros de datos espera los resultados del programa de “convocatoria de solicitudes” del gobierno. Por el lado de la demanda, Singapur y mercados clave como Tokio, Sydney, Shanghai y Hong Kong continúan mostrando una actividad sólida, impulsada por los principales proveedores de nube e instituciones financieras.
Fred Fitzalan Howard, líder del centro de datos APAC dijo: “El sector de los centros de datos ha sido testigo de una aceleración notable en los últimos años, impulsada por el crecimiento exponencial del uso de Internet en el comercio, las redes sociales, el entretenimiento y la adopción de la nube. Este aumento ha despertado el interés de una amplia gama de inversores, incluidos Inversores de capital de crecimiento, adquisiciones, bienes raíces e infraestructura. A medida que los centros de datos ganan prominencia como clase de activo, los inversionistas están aprovechando diversas estrategias, como fusiones y adquisiciones (M&A), empresas conjuntas y adquisiciones de terrenos para aprovechar este próspero sector. anticipar tendencias notables que incluyen un aumento de fusiones y adquisiciones y adquisiciones de terrenos en ciudades emergentes de Nivel 2, un creciente énfasis en la residencia y soberanía de los datos, interrupciones y retrasos persistentes en la cadena de suministro y un mayor enfoque en la sostenibilidad en el desarrollo de centros de datos. infraestructura física; estos proyectos requieren experiencia en áreas como bienes raíces e infraestructura digital”.
James Murphy, director general de APAC en DC Byteagregó: “A pesar de las barreras bien documentadas para el desarrollo de centros de datos en los mercados más establecidos en toda la región, todavía se está agregando una capacidad significativa a medida que la demanda de servicios en la nube continúa siendo fuerte. En el pasado, esta demanda se habría contenido en un Hay pocos mercados, pero cada vez vemos más regiones de nube y zonas de disponibilidad que se establecen en nuevos mercados, lo que explica el crecimiento significativo tanto de la oferta como de la demanda a nivel regional”.
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