Basado en un informe del Poste matutino del sur de Chinalas ofertas de tokens de seguridad (STO) podrían cambiar la perspectiva de los desarrolladores sobre la obtención de capital para financiar megaproyectos, lo que supone un impulso para los mercados inmobiliarios de Hong Kong y el Gran Área de la Bahía.
El director general de Colliers Hong Kong, Lau Chun-Kong, afirmó que las STO inmobiliarias podrían revolucionar la obtención de capital dentro del sector inmobiliario. Los inversores y promotores inmobiliarios pueden utilizar las STO como medio de recaudación de fondos durante todo el ciclo de vida de la propiedad, desde proyectos totalmente nuevos hasta la etapa de construcción y activos estabilizados que generan ingresos.
Según el informe, el estado de las STO inmobiliarias será bueno durante los próximos años, ya que varios desarrolladores necesitarán tener canales alternativos de recaudación de fondos para los llamados megaproyectos en Hong Kong y áreas de la bahía como Lantau Tomorrow Vission, Northern Metropolis, y el Julongwan.
Esto también podría impulsar a sus usuarios, ya que la demanda de oficinas premium ha aumentado desde que ocurrió la pandemia de Covid-19. Lau agregó que se espera que los desarrolladores aumenten más del 10% del crecimiento anual compuesto en los próximos cinco años.
¿Qué son las STO?
Esta es una forma de oferta inicial de monedas (respaldado por bienes tangibles como activos o las ganancias/ingresos de una empresa) proporcionados a través de la tecnología blockchain. Esto también se puede utilizar como un canal alternativo de recaudación de fondos dentro del sector inmobiliario, lo que permite a los propietarios acceder a los activos ilíquidos a una base mucho mayor de inversores.
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Los reguladores alientan las STO
El mes pasado, los reguladores de Hong Kong programaron una reunión con el sector de tokens de valores. Esta reunión tiene como objetivo que el país sea publicitado como un destino seguro para la oferta de tokens de seguridad, según informó Información del libro mayor.
Durante estos tiempos, los reguladores de Hong Kong se enteraron de que diez emisores están interesados en proceder con la liberación de valores basados en blockchain.
Esto se inició cuando varias partes acordaron una medida regulatoria conjunta, respaldada por el Departamento del Tesoro de Hong Kong, la Comisión de Valores y Futuros (SFC) e Invest Hong Kong (InvestHK). El informe indicó que SFC será quien involucrará a otras Fintech que estén interesadas en unirse y conocer más sobre las ofertas de tokens de seguridad.
El subsecretario de Servicios Financieros y del Tesoro, Joseph Chan, declaró: “Apoyamos el desarrollo sostenible de los negocios de STO en Hong Kong que cumplan con los requisitos reglamentarios y de cumplimiento pertinentes, en particular para garantizar la protección de los inversores y abordar el riesgo en la lucha contra el lavado de dinero/lucha contra aspecto de financiación del terrorismo.”
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