Si su cartera de bienes raÃces incluye propiedades en Memphis, probablemente ya sepa que la ciudad más grande de Tennessee continúa creciendo. Con una economÃa que está superando a otras partes de los EE. UU., asà como un clima y una cultura atractivos (blues y barbacoa, ¿alguien?), Memphis y sus alrededores están atrayendo a muchos inquilinos potenciales.
A diferencia de muchas partes del paÃs, el precio medio de una vivienda unifamiliar en Memphis todavÃa está por debajo de los 200.000 dólares. Ya sea que esté buscando una casa unifamiliar, un condominio, una casa adosada o una pequeña propiedad multifamiliar como alquiler para generar ingresos, puede encontrar lo que necesita en Memphis o dentro de un radio de 50 millas que incluye Cordova, Bartlett y Germantown. , Collierville, el condado de Shelby, Lakeland y Eads.
Como inversor inmobiliario en la era digital, ya no necesita ser local de sus propiedades para obtener ganancias. Contratar una empresa de administración de propiedades confiable le permite construir su cartera con inversiones que tengan sentido financieramente, sin importar dónde pase la mayor parte de su tiempo.
Qué buscar en una empresa de administración de propiedades
Trabajar con una empresa de administración de propiedades no es para todos. Los inversores con una cartera pequeña que residen localmente en sus propiedades suelen encargarse ellos mismos de todas las funciones de gestión. Sin embargo, muchos inversores descubren que es mejor invertir su tiempo en otras empresas y contratar una empresa es la forma más eficiente de administrar sus propiedades. La posibilidad de llamadas de mantenimiento en medio de la noche es otra razón por la que muchos propietarios optan por trabajar con una empresa de administración de propiedades.
Seleccionar una empresa de administración de propiedades de buena reputación y orientada a resultados es fundamental para el éxito de sus propiedades de alquiler. Tener inquilinos satisfechos da como resultado arrendamientos más largos y menos costos asociados con la comercialización de sus unidades, lo que genera mayores márgenes de ganancia cada mes. Las empresas que permiten que sus unidades permanezcan vacÃas o se deterioren están afectando directamente sus resultados.
Al considerar empresas cercanas a su(s) lugar(es) de alquiler en Memphis, debe estar seguro de que la empresa que elija es capaz de encontrar y colocar inquilinos calificados, confiables y de alta calidad en sus propiedades. Deben contar con estrategias de marketing que lleguen y atraigan a un número de inquilinos adecuados para elegir.
Asegúrese de solicitar referencias de otros clientes, asà como de inquilinos actuales, y haga un seguimiento para confirmar que el trabajo realizado por la empresa de administración de propiedades sea satisfactorio para ambos. Mantener contentos a los propietarios con unidades llenas, alquileres puntuales, propiedades mantenidas e inquilinos respetables es tan importante como mantener contentos a los inquilinos con un mantenimiento oportuno y respuestas rápidas a preguntas e inquietudes.
A nivel personal, querrá sentirse cómodo con la empresa que seleccione y que le resultará fácil localizarla y trabajar con ella. Sus comunicaciones deben ser profesionales y deben discutir las mejoras y el mantenimiento con usted para que pueda obtener los alquileres más altos posibles. Puede parecer una tarea difÃcil, pero debe esperar que su empresa de administración de propiedades cubra las funciones de asesor, fotógrafo, guÃa turÃstico, negociador, coordinador, operador de solicitudes de mantenimiento las 24 horas, mediador, contable y agente inmobiliario.
En su búsqueda de una empresa de administración de propiedades en Memphis, probablemente considere Ventaja de administración de propiedadesReedy & Company y Grupo HomeRiver.
Principales Empresas de Administración de Propiedades en Memphis
Ventaja de administración de propiedades
De estos tres candidatos principales que se especializan en viviendas unifamiliares, condominios, casas adosadas y pequeñas propiedades multifamiliares, Advantage Property Management es el que lleva más tiempo en el negocio, con más de 25 años de experiencia. También ofrecen cientos de reseñas de 5 estrellas de inquilinos y propietarios satisfechos, que a menudo citan sus servicios profesionales, atención al detalle, excelente servicio al cliente y enfoque personalizado para cada propiedad única.
Los propietarios de viviendas y inversores en todo el área de Memphis para ayudarlos a mantener y administrar sus rentables carteras de alquiler de bienes raÃces.
Reedy y compañÃa
Reedy & Company también está muy bien valorada y promociona los servicios que las empresas más pequeñas no pueden ofrecer: un equipo de cobranza interno, una división que ofrece servicios de mantenimiento, un equipo de contabilidad y un equipo de ventas y adquisiciones. Es posible que observe una falta de atención personalizada cuando se trata de desarrollar relaciones y trabajar de manera constante con administradores de cuentas dedicados para cumplir con todos sus requisitos cuando trabaja con una empresa grande.
Inicio Grupo River
Home River Group es la más joven de las tres empresas y cuenta con las crÃticas más variadas de inquilinos y propietarios. Como cadena nacional con oficinas en todo el paÃs, HomeRiver Group parece ofrecer las funciones de comunicación más automatizadas, lo que puede resultar en consultas perdidas y frustración por parte de quienes intentan comunicarse con ellas. Sin embargo, cuentan con la red más grande en la que es posible administrar propiedades en muchos lugares con la misma empresa.
Cuando llegue el momento de elegir su empresa de administración de propiedades en Memphis, asegúrese de hacer la debida diligencia antes de registrarse. Asegúrese de que se le proporcionen todas las listas de tarifas y estén actualizadas, y de que la ubicación y el tipo de propiedad que está alquilando sean adecuados para que la empresa los administre. Tener su inversión adecuadamente cuidada y alquilada al precio deseado son los factores más importantes en su decisión, pero el acceso y la confianza en su empresa de gestión son igualmente importantes a considerar.
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